Получение разрешения на строительство/на ввод объекта в эксплуатацию

16 мая 2015 года вступил в силу Приказ Минстроя России, утверждающий форму разрешения на строительство и форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Документ значительно ускоряет и упрощает наполнение системы государственного кадастра недвижимости (ГКН) актуальными данными о построенных и реконструированных объектах недвижимости.

Теперь для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязан предоставить в орган государственной власти или орган местного самоуправления, помимо других документов, технический план объекта капитального строительства. Он готовится на основании проектной документации. Документ должен быть выполнен в электронной форме и заверен электронной подписью кадастрового инженера.

Ранее действующая форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не содержала в себе всю необходимую для осуществления кадастрового учета информацию. Застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требовалось повторно обращаться к кадастровому инженеру для оформления технического плана.

Сейчас процедура существенно сокращается. Новая форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию позволит обеспечить постановку объекта на кадастровый учёт без обращения застройщика в органы кадастрового учёта. Разрешение на ввод будет поступать в органы кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия. В соответствии с законом, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в ГКН  в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу принятого ими в таком случае решения.

Помимо этого, изменения в действующее законодательство предусматривают, что получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018 года. Следовательно, до 2018 года граждане могут зарегистрировать право на индивидуальные жилые дома через так называемую «дачную амнистию». Она предусматривает регистрацию без предоставления разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Достаточно лишь правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом необходимо помнить, что Градостроительный Кодекс РФ не освобождает застройщика от обязанности получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Юристы компании «Правовой стандарт» помогут получить разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию Ваших объектов недвижимости в Томске, Северске и Томской области.