Гражданин обратился в юридическую компанию города Томска ООО «Правовой стандарт» с задачей по оформлению права собственности на дом и земельный участок в городе Томске при наличии только домовой книги на домовладение.

Специалистом организации было разъяснено, что факт отсутствия каких-либо документов, свидетельствующих о правах гражданина на земельный участок и жилой дом, не говорит о невозможности последующего оформления правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости.

В данном случае необходимо было обратиться в суд и в последующем оформить земельный участок через Администрацию г. Томска.

Для исполнения услуги по оформлению в собственность жилого дома и земельного участка, специалистом организации были проведены мероприятия по сбору сведений и информации из архива Томской области, Администрации г.Томска, Кадастровой палаты и иных учреждений о ранее возникших правах на домовладение, технических характеристиках дома и др.

Получив все необходимые сведения специалистом было написано исковое заявление в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Последующая работа заключалась в судебном представительстве интересов Заказчика в суде общей юрисдикции.

Получив решение суда, было оформлено право собственности на жилой дом.

Имея документ, подтверждающий право собственности Заказчика на жилой дом специалист перешел к вопросу оформления в собственность земельного участка, на котором расположен дом. Для чего была собрана необходимая информация из органов и учреждений непосредственно о земельном участке.

В последующем специалистом были проведен комплекс землеустроительных мероприятий (схема расположения земельного участка) и подано заявление в Администрацию г. Томска о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После того, как схема была согласована органом местного самоуправления, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и между Департаментом управления муниципальной собственностью администрации г. Томска и Заказчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Выкупная стоимость земельного участка составила 3% от кадастровой стоимости.

На основании договора купли-продажи было зарегистрировано право собственности Заказчика на земельный участок.