Оформление в собственность дома, в силу приобретательной давности, и земельного участка

Оформление в собственность дома, в силу приобретательной давности, и земельного участкаКлиент обратился в ООО «Правовой Стандарт» с целью оформления в собственность жилого дома и земельного участка.

Юристом организации был проведен анализ документации и сделан вывод, что оформление жилого дома возможно лишь в судебном порядке, а именно в порядке признания права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (давности владения), так как кроме домовой книги на жилой дом у клиента ничего не было и дом был приобретен у прежнего собственника по расписке около 20-ти лет назад.
Клиент владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, однако никаких документов, свидетельствующих о праве собственности у него, отсутствуют.
Организацией была оказана услуга – судебное представительство, которая заключалась в сборе необходимой информации, составлении искового заявления и представительства интересов Заказчика в суде.

Так как юрист организации имеет большой опыт в подобных случаях, судом было принято решение о признании за Заказчиком права собственности на жилой дом.
В последующем на основании решения суда данное право было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Когда право собственности на жилой дом было зарегистрировано за Заказчиком, юрист организации совместно с кадастровым инженером приступили к вопросу оформления в собственность земельного участка. Была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая в последующем была согласована с органом местного самоуправления и участок был поставлен на государственный кадастровый учет и с органом местного самоуправления и Заказчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Таким образом, право собственности на земельный участок также было зарегистрировано за Заказчиком на основании договора купли-продажи земельного участка.

В данной услуге очень важным является правильный и всесторонний анализе наличия или отсутствия документов в архивах города и области, а также сведений из государственного кадастра недвижимости на жилой дом. Также, в соответствии с действующим законодательством РФ иски о признании права собственности на объект недвижимости носят имущественный характер, а значит ценой иска является кадастровая стоимость такого объекта, в соответствии с которой в суд подлежит уплата государственной пошлины.