Оформление в собственность земельного участка и постановка на кадастр при утерянных документах

Клиент обратился в ООО «Правовой стандарт» с задачей оформить в собственность земельный участок и провести его межевание, но документы на землю были утеряны.

Для исполнения вышеуказанной услуги, юристами организации были сделаны письменные запросы в архивы (Томского района, земельный комитет Администрации Томского района) с целью найти правоустанавливающие документы на земельный участок. Вместе с тем была запрошена информация из кадастровой палаты.

Полученные сведения были положительными и необходимые документы были обнаружены, но при наличии архивной копии документа основания провести государственную регистрацию права собственности невозможно. Для чего необходимо было обратиться к нотариусу и поднять дубликат документа основания (договор купли-продажи).

Все документы были получены на руки и право собственности на земельный участок зарегистрировано.

Имея свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровым инженером организации был осуществлен выезд на участок и произведены его фактические замеры. В процессе изготовления съемки земельного участка, было обнаружено, что фактическая площадь участка превышает площадь по документам на 200 кв.м., в связи с чем уточненная площадь участка и кадастровый паспорт земельного участка был получен с новой площадью, а именно больше на 2 сотки земли.

Особенности дела

В силу действующего законодательства РФ, регистрация земли на основании архивных копий документов, подтверждающих ранее возникшее право (1993-1998гг) производиться только в случае наличия как документа основания, так и самого свидетельства на землю в архиве. Зачастую в одном архиве данные документы не находятся, а могут быть у нотариуса и других инстанциях. Специалист организации провел необходимые мероприятия, которые позволили ему быстро обнаружить нужные документы и выполнил услугу за короткий срок – 3 месяца.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.