Оформление земельного участка в аренду для индивидуального жилого строительства

Клиент обратился к юристам по земельному праву в ООО «Правовой Стандарт» с задачей по оформлению земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории г. Томска.

Обратившись в нашу организацию заказчиком было устно изложено и показано на карте (на компьютере) какой участок он желает оформить для строительства. Юристом организации данный вопрос был взят на исследование на предмет наличия или отсутствия прав на испрашиваемый земельный участок. Через неделю вся необходимая информация о земле была получена. Информация была положительной, в связи с чем юристом было принято решение об оформлении участка в аренду Заказчика.

Кадастровым инженером организации была изготовлена схема расположения земельного участка, а юристом было составлено заявление и приложен необходимый пакет документов с целью предварительного согласования администрацией г. Томска вышеуказанной схемы земельного участка.

Когда комиссия согласовала границы испрашиваемого земельного участка, участок был выставлен на публикацию на сайтах. Публикация длится 30 дней (в случае, если в течение 30 дней никто из граждан не изъявит желание приобрести данный участок, то участок будет предоставлен в аренду Заявителю сроком на 25 лет, а если кто-либо заявится на оформление данного участка, то автоматически в отношении данной земли проводятся торги). В нашем случае срок публикации прошел и администрацией было принято постановление о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка.

На основании постановления участок был поставлен на государственный кадастровый учет и заключен договор аренды между администрацией г. Томска и Заказчиком.

Срок исполнения услуги по оформлению земли в аренду под ИЖС – 5 месяцев.

Так как участок для индивидуального жилищного строительства, то также в администрации необходимо получить разрешение на строительство объекта недвижимости. В противном случае, если без получения разрешения на строительство будет возведен какой-либо объект недвижимости, то данный объект по своей природе будет являться самовольным, что в последующем создаст препятствие по узакониванию данного объекта и последующего оформления в собственность земли.

В нашем случае, юристом было получено разрешение на строительство, и Заказчик приступил к возведению на отведенном участке жилого дома.