Сопровождение сделок с недвижимостью

Компания «Правовой  стандарт» оказывает услуги по юридическому сопровождению сделок с жилой и нежилой недвижимостью в Томске и области. Сопровождение сделок юристом необходимо для того, чтобы избежать всевозможных рисков на этапах подготовки к сделке, совершении сделки, а также впоследствии совершения сделки. Особенно актуальна данная услуга, если вы планируете приобрести недвижимость без посредников, не прибегая к услугам агентств недвижимости.

Услуги по юридическом сопровождению сделок с недвижимостью

  • Оказание юридических консультаций по всем вопросам, связанным с проведением сделок в области жилой и нежилой недвижимости;
  • Участие сопровождающего юриста в переговорах на всех этапах подготовки к заключению сделок купли-продажи объектов недвижимости;
  • Проведение правового анализа документов, предоставленных клиентом продавцом, на соответствие действующему законодательству;
  • Проверка полной комплектности документов клиента и продавца на предмет соответствия требованиям Управления Росреестра;
  • Проверка всех объектов недвижимости на всевозожные правовые риски. Например, наличия / отсутствия: арестов, запретов на совершение сделок с объектом недвижимости, залогов, судебных споров и пр.
  • Подготовка, оформление / согласование, утверждение / полная правовая экспертиза предварительного договора (договора аванса / задатка);
  • Выезд юриста в места проведения всех этапов сделки: места заключения предварительного договора (договора аванса / задатка), либо организация переговорного пространства для участников сделки;
  • Подготовка, оформление / согласование, утверждение / полная правовая экспертиза, окончательного договора купли-продажи приобретаемого объекта недвижимости;
  • Выезд присутствие юриста в месте заключения сделки: подписания договора купли-продажи и проведения расчетов;
  • Проведение государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи или другим договорам в Управлении Росреестра, или осуществление контроля за действиями контрагентов;
  • Осуществление проверки истории перехода прав собственности на объект недвижимости (Томск и Томская область);
  • Осуществление и получение архивной информации о лицах, зарегистрированных по месту жительства (Томск и Томская область).

Юридическое сопровождение сделок с квартирами

Юридическое сопровождение сделок с квартирами включает в себя следующие необходимые этапы:

  • Проверка юридической чистоты правоустанавливающих документов на квартиру, а также всевозможных правовых рисков, от задолженности по коммунальным платежам, до обременений различного рода;
  • Подготовка всех необходимых документов, справок или архивных запросов для совершения сделок с квартирой;
  • Сопровождение заключения сделки: подписания договора и расчетов;
  • Сопровождение процесса регистрации перехода права и вновь возникшего права на квартиру;

Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью

Сопровождение сделок с загородной недвижимостью включает в себя те же этапы, что и сопровождение сделок с квартирами, но имеет свои нюансы, поскольку связаны с необходимостью проверки юридической чистоты документов на земельные участки. Юрист может проверить объекты загородной недвижимости на предмет законности, включая все постройки, пристройки и границы участков.

Юридическое сопровождении сделок с земельными участками

Сопровождение сделок с земельными участками требуется в связи с вопросами землепользования, кадастрового учета, а также подготовки и оформления документов, зачастую требующих обращения в различные архивы.