Устранение наложения границ соседнего земельного участка

Клиент обратился в ООО «Правовой Стандарт» с задачей об устранении наложения границ соседнего земельного участка на границы земельного участка, находящегося в собственности Клиента и создающего последнему препятствий по его межеванию.

С помощью портала Росреестра (публичная кадастровая карта), а также исследованиям кадастрового инженера организации было установлено, что в данном случае причиной наложения границ соседнего земельного участка на фактические границы участка Клиента является кадастровая ошибка, которая возникла из-за изменения систем координат (на МСК 70).

Для исполнения услуги по уточнению месторасположения границ соседнего земельного участка и межеванию земельного участка Клиента специалистом организации были проведены мероприятия по поиску собственника соседнего земельного участка от которого требовалось одобрение на произведение действий по уточнению местоположения его участка, также личное участие в подписании акта согласования границ земельного участка.

Данные работы проводятся исключительно при изготовлении кадастровым инженером схемы фактического расположения границ земельного участка, которая была выполнена кадастровым инженером организации.

Только после того, как в сведения органа кадастрового учета были внесены изменения по координатам соседнего земельного участка можно было приступать к межеванию (уточнение границ) земельного участка Клиента.

Услуга была оказана в полном объеме. Срок исполнения услуги – 2 месяца.

При исполнении данной услуги важным было найти и получить согласие собственника соседнего участка, так как согласно действующему законодательству РФ работы по уточнению местоположению границ участка проводятся только при наличии письменного согласия собственника участка.

В данном случае, юрист организации лично связался с собственником соседнего участка, провел с ним беседу и разъяснил все необходимые обстоятельства дела, после чего получил его согласие на проведение необходимых работ.

При решении подобных вопросов необходимо знать, что в случае получения отказа собственника участка, действиями которого нарушены ваши права и законные интересы, за вами остается право обратиться в суд с исковым заявлением об обязании ответчика произвести комплекс работ по уточнению местположения границ земельного участка в соотвтетствии с его фактическим расположением.