Устранение наложения границ земельных участков

Устранение наложения границ земельных участковКлиент обратился в ООО «Правовой Стандарт» с земельным спором, а именно проблемой наложения установленных границ земельного участка соседа на фактические границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Клиенту.
Юристом компании были сделаны необходимые запросы в кадастровую палату по Томской области и иные органы с целью поиска сведений о правообладателе соседнего земельного участка, землеустроительное дело на данный земельный участок. Параллельно кадастровым инженером организации были проведены полевые работы, посредством которых было изготовлено заключение кадастрового инженера и схема расположения земельных участков Клиента и ответчика.

В рамках выполнения работ было установлено, что границы соседнего (смежного) земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, что является реестровой ошибкой. Данную реестровую ошибку возможно устранить лишь на основании решения суда, а именно путем признания кадастровых работ спорного земельного участка недействительными и исключения таких границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящем случае юристом компании было составлено исковое заявление и подано в суд (по месту нахождения земельного участка). Ответчиком по делу являлся собственник участка чьи границы не соответствовали его фактическому местоположению.

В рамках гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза, которая согласилась с выводами кадастрового инженера, подтвердила наличие реестровой ошибки.

Таким образом, требования истца были удовлетворены в полном объеме, а также со стороны Ответчика были взысканы судебные расходы (стоимость судебной землеустроительной экспертизы, госпошлины, оплата услуг юриста компании).

Обращаю внимание граждан на то, что в подобных делах важно установить наличие ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ спорного участка или ошибки, образовавшейся в последствии принятия на территории Томской области системы координат МСК-70. Такие работы вправе проводить только кадастровые инженеры. Данные земельные споры являются сложными и при наличии несоответствий необходимо прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, имеющего достаточный опыт в земельных спорах.