Устранение наложения земельных участков

Клиент обратился в ООО «Правовой Стандарт» c вопросом о наложении границ земельного участка, принадлежащего соседу на фактические границы его земельного участка.

С целью решения данного вопроса, юристом компании совместно с кадастровым инженером были проведены мероприятия по изготовлению схемы расположения земельного участка (план наложения), а также заключения кадастрового инженера.Исходя из вышеуказанных документов представилось возможным установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка соседа. Данный вопрос возможно решить только в судебном порядке по исковому заявлению о признании реестровой ошибки. Юристом компании было составлено исковое заявление, которое направлено в суд по месту нахождения земельного участка (исключительная подсудность).

В рамках рассмотрения данного спора стороной истца была заявлена землеустроительная экспертиза, по результатам которой было установлено наличие реестровой ошибки и необходимость устранения прав и законных интересов собственника земельного участка (Истца) путем исключения сведений о границах участка соседа из ЕГРН. Таким образом, требования Истца были удовлетворены в полном объеме, а со стороны Ответчика взысканы расходы на оплату экспертного заключения и все судебные издержки.

В подобных делах имеются сложности, о которых грамотный и опытный специалист должен пояснить на первичной консультации клиента, а именно указать на важность решения подобных споров, сбор всей необходимой документации для обращения в суд, готовность нести судебные издержки, связанные с изготовлением землеустроительной экспертизы, стоимость которой составляет от 20 000 рублей.

Обращаем внимание граждан на то, что в подобных спорах необходимо пользоваться услугами юриста, так как категория данных судебных споров достаточно сложная, в судебном процессе также требуется участие свидетелей и многие другие мероприятия. Срок исполнения работ по подобному спору достигает 6, а порой 8 месяцев. Так как возможно сторона Ответчика подаст апелляционную жалобу на решение суда и другие моменты.