Узаконивание реконструкции унаследованного жилого дома

Узаконивание реконструкции унаследованного жилого домаКлиент обратился в ООО «Правовой Стандарт» с просьбой зарегистрировать право собственности недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, так как клиенту было отказано в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Ознакомившись с документами клиента, специалистом компании было выявлено расхождение в площади объекта недвижимости между правоустанавливающими документами и техническими документами, посредством которых объект был поставлен на кадастровый учет наследодателем. Ответ такого же характера клиент получил и в регистрирующем органе.

Таким образом, поставить на регистрационный учет не предоставляется возможным в связи с расхождением площади объекта в документах. Клиенту было предложено в судебном порядке узаконить реконструкцию, так как причиной расхождения площади являлась пристройка, которая была построена наследодателем при жизни в 1992 году.

Были заказаны экспертизы и заключения необходимые для суда: строительно-техническая экспертиза, заключение по пожарной части, санитарно-эпидемиологическое заключение. Также важным моментом в данном деле является то, что объект находиться в границах участка, так как границы участка не были уточнены было произведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка.

Одним из важных моментов для дела также являлась попытка легализации до суда возведенной пристройки. В связи с чем было оформлено заявление о выдачи разрешения на строительства и/или акта ввода в эксплуатацию в Администрацию города Томска с приложением к нему всех экспертиз.

При сборе всего пакета документов дело было направлено в суд по результатам которого за клиентом суд признал право собственности на реконструируемый объект. На основании решения суда объект был внесен в государственный реестр недвижимости.

Общий срок предоставления услуг по данному делу составил 7 месяцев.