Узаконивание самовольных перепланировок/переустройств/реконструкций

Очень часто граждане не задумываются о том, что перепланировка своей квартиры – это не только их сугубо личное дело, и что просто так снести пару стен нельзя, что при проведении перепланировки/переустройства помещения необходимо предварительное согласование соответствующего органа местного самоуправления.

Очень часто собственники помещений обращаются в органы местного самоуправления за согласованием уже выполненных работ по перепланировке/переустройству помещения.

В случаях, когда проект перепланировки/переустройства не соответствует требованиям действующего законодательства либо работы выполнены с отклонениями от проекта орган местного самоуправления отказывает в согласовании перепланировки/переустройства.

В случае, когда согласование в административном порядке перепланировки/переустройства помещения невозможно, узаконение перепланировки/переустройства осуществляется путем обращения в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения перепланированном (переустроенном) состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Осуществление реконструкции зданий, строений, сооружений также требует согласования с органом местного самоуправления. Процедура согласования требует грамотной подготовки соответствующих документов, а также временных затрат. В некоторых случаях в согласовании реконструкции здания, строения, сооружения может быть отказано. Отказ в согласовании уже произведенной реконструкции в административном порядке в целях ее сохранения не исключает возможности обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Однако, как и при прохождении процедуры административного согласования реконструкции, перед обращением в суд необходимо соблюсти ряд формальностей и подготовить соответствующие заключения. Зачастую лицам, не имеющим соответствующего опыта в узаконении реконструкции, не по силам разобраться в последовательности действий, что приводит к временным и финансовым потерям.

Юристы компании «Правовой стандарт» имеют соответствующий опыт узаконения перепланировок/переустройств помещений, реконструкций и самовольных построек и готовы оказать помощь при разрешении указанных вопросов как в административном, так и судебном порядке.