Выдел доли жилого помещения в натуре

Специалисты юридической фирмы «Правовой стандарт» оказывают услуги по выделу доли жилого помещения в натуре, соберут необходимые документы, подготовят иск, представят ваши интересы в суде.

Дела о разделе имущества рассматриваются в судебном порядке. От сторон спора требуется представить документы, доказывающие их права на объект недвижимости и определяющие размер доли. Если истец претендует на площадь, большую чем положена ему по закону, то он должен будет заплатить денежную компенсацию. Компетентная строительно-техническая помощь позволяет грамотно разрешить любую конфликтную ситуацию между владельцами приватизированной собственности.

Необходимо отметить, что способ выделения доли в натуре пользуется популярностью, так как сочетает в себе все преимущества совместного владения жильем и оставляет возможность его раздела удобного для всех. Подать требование о выделении части частного дома или квартиры может каждый собственник. Однако при этом он должен помнить, что его доля в общем имуществе окажется аннулированной.

Для выделения части в натуре недвижимость должна соответствовать следующим техническим условиям:

  • возможность передачи истцу изолированной доли жилых, вспомогательных и подсобных помещений (в том числе кухни, санузла, коридора и т. д.);
  • допустимость обустройства отдельного входа в получившееся жилое помещение.

Разумеется, квартира в многоэтажном доме чаще всего не может отвечать вышеуказанным требованиям. Однако в данной ситуации судья может определить сервитут – порядок пользования объектом недвижимости.

В некоторых случаях суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы, чтобы определить, есть ли возможность раздела недвижимости между владельцами с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и прочих норм. Потребуется произвести оценку стоимости жилья (в целом и в долях) и определить размеры бюджета на переоборудование помещений.

Выделение доли в натуре считается невозможным, если постройке будет нанесен серьезный ущерб, а именно:

  • ухудшится техническое состояние;
  • жилые помещения станут непригодными для использования по назначению;
  • полученные в результате раздела доли нельзя эксплуатировать из-за малых размеров, неудобства пользования и прочих моментов.