Клиент обратился в ООО «Правовой Стандарт» по вопросу узаконивания самовольной перепланировки в двухкомнатной квартире. После приобретении квартиры клиент произвёл ремонтные работы в результате которых демонтировал межкомнатную перегородку и монтировал дверной проем.

В силу действующего законодательства РФ данные действия являются самовольной перепланировкой, произведенные без согласования и разрешительной документации. Перепланировку необходимо узаконить путем подачи соответствующего заявления и документов в администрацию по месту нахождения объекта – квартиры.

В данном случае задачей специалиста являлось сбор необходимой документацией для подачи в администрацию с целью узаконивания самовольной перепланировки, а именно:

• Согласие банка на перепланировку в связи с тем, что объект обременен ипотекой в силу закона;
• Оформление технического паспорта с наличием произведенной перепланировки.
• Проведение строительно-технической экспертизы. (Пожарная экспертиза и санитарно-эпидемиологическая при данной перепланировки не требуется);
• Технический паспорт/кадастровый до перепланировки;
• Свидетельство на квартиру.
• Согласование с управляющей организацией, БТИ и иными членами комиссии — акт ввода объекта в эксплуатацию и решение комиссии.

Срок рассмотрения заявления 45 дней.

По истечению указанного срока, юристом организации были получены согласованные акт ввода объекта в эксплуатацию и положительное решение комиссии.

На основании акта ввода объекта в эксплуатацию и решения комиссии кадастровым инженером копании был изготовлен технический план о внесении изменений в объект-квартиру, данный план предоставлен юристами компании в орган кадастрового учета, изменения были внесены в течении 14 дней.

По истечению данного срока был получен кадастровый паспорт на квартиру с учетом всех изменений и подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о внесении изменений в объект — квартиру и получена новая выписка из ЕГРП о регистрации права собственности с измененной площадью в связи с перепланировкой.

Срок исполнения решения данного вопроса составил — 3,5 месяца.